清明時節,單親媽媽何聖心(楊謹華飾)和女兒小琪及老母到嘉義民雄公墓掃墓。小琪(麥語彤飾)在掃墓時,意外觸發生人勿近的邪陣而失去蹤跡。焦急的聖心和阿嬤(沛小嵐飾),返回那棟連員警都耳語曾經鬧鬼的何宅,試圖尋找小琪的下落,結果竟發現阿嬤長年不讓靠近而釘封的三樓已被破開。聖心身在那似曾相識的房間裡,開始遭受邪靈的糾纏…。
打算去找好友小琪的阿智學長(劉韋辰飾),在何宅中遇見聖心,兩人急切想找到小琪,卻意外闖入跟何宅一模一樣,卻左右顛倒的異度空間。一連串不可思議的幢幢鬼影,將兩人引至庭院的那口古井,準備向他們揭開那埋藏多年的恐怖秘密…。
劇組為重現民雄鬼屋古宅的模樣,斥資千萬打造屋內外場景,除了赴當地場勘,更拜訪附近長輩詢問當時的房屋外貌和內部陳設,再由美術組仔細考究史料,屋內陳設按照1929年的建築裝潢特色,一比一還原場景。
劇組更在桃園租借上百坪的地,搭建整座庭院和水井,周圍綠蔭圍繞,展現出當年大戶人家的氣派,並邀請金馬獎最佳視覺效果得主嚴振欽以特效呈現鬼屋外觀。監製劉楓棋表示,「畢竟民雄鬼屋是亞洲數一數二的知名鬼屋,必須認真重現這棟巴洛克風格洋房的模樣。」